Жители трехэтажек с улицы Глинки, что в Соломенском районе столицы, согласны на снос своего старого жилья.
Правда, взамен они хотят без доплат получить равноценные новые квартиры в высотках, которые возведут на месте их прежних домов. Сейчас киевляне разыскивают инвестора, согласного взяться за реализацию проекта. Выяснилось, что заинтересованные застройщики в столице есть, даже несмотря на кризис. Однако прежде их представители должны изучить местность, посмотреть рабочую документацию, убедиться, что ни один из жителей не передумает, а проект землеотвода поддержит городские власти.
В трех трехэтажки, расположенных в Соломенском районе, на улице Глинки № 1, 3, 5, живут 60 семей. Дома возвели более полувека назад для работников 410-го авиаремонтного предприятия. С тех пор в домах мало что изменилось, ведь капитального ремонта там не делали. Однако наряду рядом "выросли" роскошные высотки.
Несмотря на кризис и застой в строительной отрасли, столичные инвесторы заинтересовались предложением жителей улицы Глинки. Как сообщил вчера президент компании "К. А. Н. Девелопмент" Игорь Никонов, они готовы начать строительство в случае решения с городом всех земельных вопросов. "То есть когда Киевсовет примет решение о выделении нам этой площадки для проведения реконструкции квартала и строительных работ, - отметил он .- Поэтому мы готовы встретиться с жителями, изучить их предложения и пожелания. Вместе с тем нужно изучить тамошнюю местность, условия, с которыми придется работать".
Не остался равнодушным к участию в реализации выгодного проекта руководитель еще одной мощной строительной организации. Как сообщил председатель совета директоров компании "XXI Век" Лев Парцхаладзе, реализация проекта вполне реальна. "Предложение интересное, следует встречаться с жителями", - заверил он. По словам господина Парцхаладзе, если участок действительно окажется инвестиционно привлекательным, компания готова идти на довольно лояльные условия заселения жильцов в новые квартиры.
Заметим, что с необходимостью реконструкции старых кварталов сегодня столкнулись почти все страны постсоветского пространства. Особенно страдают сейчас от неудовлетворительного состояния жилья жители так называемых "хрущевок". Однако сносить старые дома и строить новое жилье в Украине довольно сложно из переселения жителей. По закону, согласие должны дать все жильцы дома. В основном люди не хотят получать новое жилье в других районах, а также доплачивать за лишние метры в квартирах новой планировки.
Между тем в соседней России реконструкцию начали проводить "волновым способом". Сначала рядом со старым кварталом возводят новый дом. Туда отселяют жителей одного из старых зданий. Затем хрущевку сносят и строят новую высотку, куда переезжают жители следующей "хрущевки". Поэтому практически люди не меняют адрес. Строительство длится не более 7 лет.
В Германии же предпочитают надстройку новых этажей. Таким образом, инвестору не нужно отселять жителей, потому что для них он лишь делает ремонт и, соответственно, укрепляет фундамент старого дома. Недостатком метода считают ограниченность количества этажей для надстройки.
http://bspm.by/article/e459d69b52f4ee418907cd6b348586b9-17/